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à
Surface
à
Jean-Michel METZ
Négociateur Jean-Michel METZ
06 51 57 40 35


Agent commercial
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Maison traditionnelle Poisy 220 m²
799 000 €
799 000 €
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Les points forts :
  • Proximité tous transports et grands axes
  • Collège à pied
  • Très bien entretenu
  • T2 attenant loué meublé
POISY 74330 Grande Maison 7 chambres (6 chambres + le T2)

Belle maison traditionnelle sur 800m² de terrain, vue imprenable sur les montagnes dont le Parmelan, la Tournette et le Semnoz et le centre-ville de Poisy. Aucune nuisance.

D'une surface utile totale d'environ 270m², elle se compose d'une maison principale de 180m² environ et un T2 actuellement loué meublé de 40m².
Les deux ensembles peuvent ou non communiquer.
Sur 3 niveaux :
Au rez de chaussée grand salon séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, une très grande terrasse.
A l'étage : grand hall, atelier (pouvant devenir une chambre), 3 chambres et une vaste salle de bain.
2 WC séparés.
En rez-de-jardin : garage, cave et un T2 de 40m² meublé avec son jardin, sa terrasse et son parking indépendant.
Bon rapport locatif de 650€/mois.

Chauffage gaz de ville
Clim réversible
Chauffage électrique pour le T2
Nombreux rangements
Beaux volumes
Menuiseries PVC double vitrage récentes
Volets aluminium
Encadrements extérieurs fraîchement repeints.
Pas de travaux à entreprendre.

Coup de cœur assuré !

Jean-Michel Metz Agent commercial
0662532580,
info@agencedupaysdecruseilles.com

VM620CRUSEILLES
Mandat N° 505. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://agencedupaysdecruseilles.com/fichier-104-Cw22w-honoraires_agence_au_01_01_2019_1.pdf
RéférenceVM620
VillePoisy 74330
TypeTraditionnelle
Surface220.00
Superficie du terrain800 m²
Pièces9
Chambres7
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1987
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2
Stationnement ext.3   +1 pour le locataire
AutresAspiration centralisée
Cheminée
Interphone
PiscineNon
Taxe foncière1 626 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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