Jean-Michel METZ
Négociateur Jean-Michel METZ
06 51 57 40 35


Agent commercial
N° RSAC 751695586
RCP ALLIANZ
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Nouveauté
Maison mitoyenne 2 côtés Valleiry 150 m²
425 000 €
425 000 €
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Les points forts :
  • à côté de douane de Chancy Pougny
  • à 2,5 km de Valleiry
  • bel espace campagne à l'arrière
A 3MN DE VALLEIRY, A QUELQUES MN DE LA DOUANE CHANCY : MAISON DE VILLAGE MITOYENNE :

Si vous recherchez l'originalité et ne vous fiez pas aux apparences, alors faites le pas de venir visiter cette maison de village vraiment atypique.

Au rez de chaussée, elle ouvre sur la cuisine équipée flanquée d'un large cellier, puis entre dans le séjour lumineux de 25 m² avec cheminée, puis à la buanderie et à la cave.  Accès direct aux terrasses extérieures et au jardin.
Au 1er  étage, se trouve l'espace nuit : sur parquet, 3 chambres de belle taille (la plus grande avec balcon fait 16,5 m²) et une grande salle de bain. L'ensemble est confortable.
A l'étage sous comble, avec une belle hauteur sous plafond, a été créé un espace home cinéma qui peut être éventuellement re-qualifié en suite parentale, à côté se trouvant une chambre faisant office de dressing ou lingerie.

A l’extérieur, la terrasse a été aménagée sur 2 niveaux. Plus loin les enfants seront heureux de prendre possession de l'espace jeux : grand bac à sable, balançoires, cabane de jeux ...
A l'arrière du garage-atelier, s'étalent le verger et la campagne.

Si vous avez l'âme un peu bohème et êtes enclin à un brin d'originalité, téléphonez nous pour renseignements ou visite :

JEAN-MICHEL METZ
Agent Commercial
06 51 57 40 35
[email protected]
VM666CRUSEILLES
Mandat N° 51. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://agencedupaysdecruseilles.com/fichier-118-dQBp8-honoraires_agence_23_02_2019.pdf
VilleValleiry 74520
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface150.00
Surface au sol55
Séjour25
Superficie du terrain500 m²
Balcon5
Terrasse60
Pièces6
Description des pièces • cellier,
• buanderie avec douche ,
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1   8 m² avec wc
WC2   Indépendant
État généralPetits travaux à prévoir
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage exterieur
Stationnement ext.4   côté cour et à l' arrière
IsolationLaine de verre
Toituretuiles
AutresCheminée
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 167
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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