Budget
à
Surface
à
Jean-Michel METZ
Négociateur Jean-Michel METZ
06 51 57 40 35


Agent commercial
N° RSAC 751695586
RCP ALLIANZ
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Maison individuelle Cuvat 122 m²
640 000 €
640 000 €
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Les points forts :
  • 4 chambres dont une au rez
  • Sous-sol complet
  • Garage
  • 1100 m² terrain
  • terrasse avec vue dégagée
  • cabinet attenant pour profession libérale
CUVAT 74350 maison 4 chambres au calme 121m² + 67m² de sous-sol

Maison traditionnelle savoyarde très bien entretenue sur 3 niveaux (194,21m² en tout au sol) sur une parcelle de 1100 m².

Au rez : Pièce de vie très agréable et lumineuse, cuisine ouverte et suite parentale de 14m² + douche/WC attenante
A l'étage : 3 belles chambres récemment repeintes, une salle de bain avec baignoire et un dressing
Au sous-sol : un garage + une grande pièce de 38m² avec entrée indépendante et salle d'attente, qui conviendrait parfaitement à une profession libérale.

L'extérieur est très bien entretenu : nombreux arbres et fleurs, pelouse, petite mare, abri jardin, haie et portail. La terrasse plein sud offre la vue sur le Parmelan et le Veyrier.

Aspects techniques : double vitrage, chauffage électrique, cheminée, tuiles entretenues tous les deux ans, assainissement individuel (mise en conformité à prévoir), loi Carrez effectuée : 121 m² habitables, 194 m² surface au sol totale.
Prix négociable

Tous les renseignements sur notre site
Immobilière du Pays de Cruseilles
JEAN-MICHEL METZ
Agent Commercial
0662532580
[email protected]




VM642CRUSEILLES
Mandat N° 30. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://agencedupaysdecruseilles.com/fichier-118-dQBp8-honoraires_agence_23_02_2019.pdf
VilleCuvat 74350
TypeIndividuelle
Surface121.55
Surface au sol195
Séjour40
Superficie du terrain1100 m² soit 11 a
Terrasse30
Pièces6
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1   dans la suite parentale
WC3
Epoque, année1994
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.2   allée + 2 places visiteurs
Toiturebon état
PiscineNon
Taxe foncière851 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 281
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 16
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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