Petit chalet

Les points forts :

Vue splendide
Aucun vis-à-vis
Grand terrain bien entretenu
Proximité gare et commerces
Agrandissement possible

MAISON GROISY 2 CHAMBRES + MEZZANINE 74570

Venez découvrir dans un petit havre de paix ce charmant chalet Sautier d'environ 73m² sur une parcelle de terrain de 1141m² très bien entretenu avec fruitiers, framboisiers et jardin potager.

L'espace est bien agencé, optimisé et tourné vers la vue splendide des montagnes environnantes et du lac. Il y a deux chambres actuellement et une mezzanine pouvant accueillir une 3ème chambre et un bureau.
Un agrandissement est envisageable.

Chauffage électrique + poêle à bois bon rendement + climatisation réversible.
Fenêtres bois et PVC
Entretien du bardage récent

Bien atypique, fort potentiel à visiter sans tarder !

JEAN-MICHEL METZ
Agent Commercial
0651574035 / 0450232589
[email protected]

VM654CRUSEILLES

Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://agencedupaysdecruseilles.com/fichier-118-dQBp8-honoraires_agence_23_02_2019.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Vendu

Ville	Groisy 74570
Type	Chalet
Surface	74.00 m²
Superficie du terrain	11 a 41 ca
Pièces	3
Chambres	2 + une en mezzanine
Niveaux	2
Salle d'eau	2
WC	2
Epoque, année	1994
État général	En bon état
Vue	Panoramique
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Climatisation Electrique Réversible Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Piscine	Non

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

331 - 450

F : 347

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

C : 15

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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