Vue imprenable

Les points forts :

CALME et VUE

DOMAINE EXCEPTIONNEL

Dans le hameau des Lirons, près du château des Avenières au-dessus de Cruseilles, vous serez séduits par le calme absolu et la vue époustouflante de cet ensemble d'un peu plus de 8000m² composé de :

* 3500m² de terrain constructible

* un chalet sur 2 étages, 3 chambres à rafraîchir

* et d'autres parcelles en zone verte adjacentes.

Un projet d'envergure, d'agrandissement ou de gîte ? Tout vous est possible.

Bon à savoir :

à 9 min de Cruseilles et des écoles

à 8 min du Mont Sion en passant par Saint-Blaise pour les frontaliers.

Alors ?!!

JEAN-MICHEL METZ

Agent Commercial

06 51 57 40 35

[email protected]

VM590CRUSEILLES

Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://agencedupaysdecruseilles.com/fichier-118-dQBp8-honoraires_agence_23_02_2019.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Vendu

Ville	Cruseilles 74350
Secteur	HAMEAU CAMPAGNE
Type	Chalet
Surface	160.00 m²
Superficie du terrain	80 a 95 ca
Terrasse	100 m²
Pièces	6
Chambres	3
Niveaux	2
Salle d'eau	2
WC	2
Epoque, année	1967
État général	A rafraîchir
Vue	Panoramique
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2 GARAGE DOUBLE ATELIER
Stationnement ext.	2
Isolation	LAINE DE VERRE
Toiture	TUILES
Piscine	Non
Taxe foncière	1 087 €/an
Taxe d'habitation	1 132 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

E : 297

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

F : 74

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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IMMOBILIERE du PAYS de CRUSEILLES
31 Grand Rue
74350 Cruseilles

Téléphone : 04 50 23 25 89
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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