Budget
à
Surface
à
Aurélie CHRISTIN-BENOIT
Négociateur Aurélie CHRISTIN-BENOIT
Collaboratrice alternance
06 62 53 25 80
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Coup de cœur
Maison ancienne Menthonnex-en-Bornes 300 m²
998 000 €
998 000 €
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Les points forts :
  • Authentique bergerie du 18ème siècle
  • Parc de 1920m²
  • Piscine
  • Calme
  • appartement attenant Type 4 60 m²
SUBLIME DEMEURE AUTHENTIQUE du 18ème siècle entretenue et décorée avec grand soin.
Vous serez sous le charme de cette bergerie construite en pierre et aux vastes volumes le tout dans un écrin de verdure avec piscine au calme entre Annecy et Genève.
1 appartement T4, 3 chambres attenant et de construction plus récente peut vous permettre des rendements locatifs sûrs.

Cette demeure possède 4 chambres qui ont toutes une salle de bain et des placards intégrés.
Un 3ème niveau sous les combles peut être aménagé.
Peut tout à fait convenir à une activité commerciale type chambres d'hôtes ou gîte.

JEAN-MICHEL METZ
Agent Commercial Cortebil France
info@agencedupaysdecruseilles.com
0662532580
VM546CRUSEILLES
Mandat N° 392. Honoraires à la charge du vendeur.
VilleMenthonnex-en-Bornes 74350
SecteurHAMEAU CAMPAGNE
TypeAncienne
Surface300.00
Superficie du terrain1920 m² soit 19 a
Pièces11   7 + 4
Description des pièces • salon musique,
• salle à manger cheminée,
• cuisine,
• chambre 1,
• chambre 2,
• chambre 3,
• chambre 4,
• salon-cuisine ouverte,
• chambre 5,
• chambre 6,
• chambre 7,
• cellier,
• garage,
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau3
WC5   Indépendant
Epoque, année1700   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Toituretuiles
AutresCheminée
Local à vélo
PiscineOui
enterrée
Taxe foncière1 023 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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