Jean-Michel METZ
Négociateur Jean-Michel METZ
06 51 57 40 35


Agent commercial
N° RSAC 751695586
RCP ALLIANZ
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T5 et plus Saint-Julien-en-Genevois 130 m²
528 000 €
528 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Vue dégagée
  • Piscine, tennis et gardien
  • entièrement sécurisé
  • Terrasse de 21m²
T5 Duplex dernier étage de 129m² aux Cyclades 2 traversant Nord-Sud 74160 ST JULIEN

Découvrez en exclusivité ce T5 en Duplex avec une terrasse en bois plein sud de 21m², vue dégagée, 4 chambres de très belles tailles :  3 de 16m² et 1 de 11m² avec de beaux volumes sous les toits, sa cuisine indépendante et un salon de 30m².
1 chambre au rez et 3 chambres à l'étage.
1 salle de bains à chaque étage.

Dans la résidence les Cyclades 2, avec tout le confort : piscine, tennis, gardien et accès sécurisé. Très au calme : loin de la route et de la circulation. Façades et isolation par l'extérieur récent.
Résidence de 4 étages seulement, ce T5 est situé au 3ème et au 4ème étage.
Douane de Perly, supermarché, commerces et transports à deux pas.

Quelques rafraîchissements ou aménagements peuvent être envisagés.
Beau potentiel !

Agent commercial JM METZ
Immobilière du Pays de Cruseilles
0662532580
0450232589
[email protected]
VA420CRUSEILLES
Mandat N° 43. Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 508 000 €. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://agencedupaysdecruseilles.com/fichier-118-dQBp8-honoraires_agence_23_02_2019.pdf
Sous compromis
VilleSaint-Julien-en-Genevois 74160
SecteurDouane Perly
Type d'appartementT5 et plus
Surface129.87
Séjour29
Terrasse21
Pièces5
Chambres4
Salle de bains2
WC2
Étage4
Epoque, année1982
État généralPetits travaux à prévoir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VuePanoramique
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1   grand garage box sécurisé
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresDigicode
Gardien
Visiophone
PiscineOui
dans la résidence
Taxe foncière1 448 €/an
Taxe d'habitation1 183 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 304
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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31 Grand Rue
74350 Cruseilles

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