Jean-Michel METZ
Négociateur Jean-Michel METZ
06 51 57 40 35


Agent commercial
N° RSAC 751695586
RCP ALLIANZ
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T4 Cruseilles VILLE 92 m²
437 000 €
437 000 €
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Les points forts :
  • VASTE TERRASSE VUE DEGAGEE
  • CENTRE VILLE
  • CONFORT ET ESPACE
VASTE APPARTEMENT NEUF AVEC GRANDE TERRASSE AU CALME : T4 NEUF A CRUSEILLES CENTRE

Au cœur de Cruseilles, dans cette résidence de qualité, au dessus de la Maison de Santé, découvrez votre nouvel appartement situé au 2 e étage : 

Dès l'entrée, vous entrez dans l' espace de vie très lumineux de 35 m² ouvrant sur une grande terrasse de 40 m² :  la vue est dégagée, et l'espace confort. Vous aurez tout loisir pour aménager la terrasse à votre goût et ainsi profiter d'un lieu exceptionnel. 

Passez de l'autre côté, et vous voyez que l'espace nuit a été pensé pour optimiser votre qualité de vie : 3 chambres (dont 2 donnant sur une petite loggia) avec placards intégrés, une salle de bains, et une salle d'eau, sont distribuées autour du hall avec grand placard de rangement. 

En sous sol : 2 garages, 1 cave et 1 local vélos complètent le tout.


Prix promoteurs et FN réduits (2,5%)

Appartement livré fini : 
peintures acrylique satinée, carrelage grès cérame ou émaillé, parquet dans les chambres, placards, salle de bains aménagée, nombreux points électriques  ,...

Technologie et domotique :
Isolation normes RT2012, isolation phonique, équipement portier vidéo électronique, fibre optique, lecteur VIGIK, ascenseur sécurisé, garages fermés motorisés et sécurisés en sous sol.

N’hésitez pas et contactez nous pour visiter !

JEAN-MICHEL METZ
Agent Commercial
06 51 57 40 35
[email protected]

VA348CRUSEILLES
Mandat N° 450. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://agencedupaysdecruseilles.com/fichier-118-dQBp8-honoraires_agence_23_02_2019.pdf
VilleCruseilles 74350
SecteurVILLE
Type d'appartementT4
Surface92.20
Surface au sol92
Séjour34
Terrasse40
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1   avec douche 5,36
Salle d'eau1   2,65
WC1
Étage2
Epoque, année2019
État généralNeuf
ChauffageGaz
Individuel
CuisineNue, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC/Aluminium, Triple vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.2   garages
AscenseurOui
CaveOui
AutresInterphone
Volets électriques
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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31 Grand Rue
74350 Cruseilles

Téléphone : 04 50 23 25 89
E-mail : [email protected]