IMMOBILIERE du PAYS de CRUSEILLES
31 Grand Rue
74350 Cruseilles


04 50 23 25 89
06 51 57 40 35
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Baisse de prix
T3 Cruseilles centre-ville 70 m²
289 000 €
289 000 €
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Les points forts :
  • Au calme
  • Traversant est-ouest
  • grand balcon de 12m²
  • peu de vis-à-vis
  • Commerces et écoles à pied
  • douane Suisse ou Annecy à 20/25 min
T3 de 70,25m² à Cruseilles 74350
Découvrez ce grand T3 construit en 2011, très bien agencé. Il possède :
* une pièce de vie de plus de 30 m² donnant sur un grand balcon de 12 m²,
* deux belles chambres dont une avec loggia exposée sud,
* Salle de bains et WC séparés,
Le tout avec de nombreux rangements (placards toute hauteur), une cave et un grand garage (30 m²)

Les plus ?
Chauffage individuel économe au gaz (moins de 600€/an)
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Porte de garage motorisée
Charges de copropriété 1200€/an environ.

L'emplacement - à quelques minutes à pied du centre ville - reste inchangé et les nouvelles constructions alentours ne gênent aucunement ce lot qui conserve du balcon sa vue parc dégagée !

Tous les renseignements sur notre site
Immobilière du Pays de Cruseilles, ou par téléphone
JEAN-MICHEL METZ
Agent Commercial
0651574035
[email protected]
VA414CRUSEILLES
Mandat N° 41. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://agencedupaysdecruseilles.com/fichier-118-dQBp8-honoraires_agence_23_02_2019.pdf
VilleCruseilles 74350
Secteurcentre-ville
Type d'appartementT3
Surface70.25
Séjour31
Balcon12
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année2011
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée
VueParc
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 230
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 35
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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31 Grand Rue
74350 Cruseilles

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