Jean-Michel METZ
Négociateur Jean-Michel METZ
06 51 57 40 35


Agent commercial
N° RSAC 751695586
RCP ALLIANZ
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Baisse de prix
T3 Cruseilles centre-ville 70 m²
289 000 €
289 000 €
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Les points forts :
  • Au calme
  • Traversant est-ouest
  • grand balcon de 12m²
  • peu de vis-à-vis
  • Commerces et écoles à pied
  • douane Suisse ou Annecy à 20/25 min
T3 de 70,25m² à Cruseilles 74350
Découvrez ce grand T3 construit en 2011, très bien agencé. Il possède :
* une pièce de vie de plus de 30m² donnant sur un grand balcon,
* deux chambres,
* Salle de bains et WC séparés.
Le tout avec de nombreux rangements, une cave et un grand garage.

Les plus ?
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Porte de garage motorisée
Balcon de 12m²
Chauffage économe au gaz (moins de 600€/an)
Charges de copropriété 1980€/an environ.

Les nouvelles constructions alentours ne gênent pas ce lot qui conserve la vue dégagée !

Tous les renseignements sur notre site
Immobilière du Pays de Cruseilles, ou par téléphone
JEAN-MICHEL METZ
Agent Commercial
0651574035 / 0450232589
[email protected]
VA414CRUSEILLES
Mandat N° 41. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://agencedupaysdecruseilles.com/fichier-118-dQBp8-honoraires_agence_23_02_2019.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleCruseilles 74350
Secteurcentre-ville
Type d'appartementT3
Surface70.25
Séjour31
Balcon12
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année2011
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée
VueParc
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 230
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 35
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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31 Grand Rue
74350 Cruseilles

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