Marjorie BALMONET
07 64 37 16 93



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Affaire exceptionnelle
Duplex Viry GENEVOIS 97 m²
350 000 €
350 000 €
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Les points forts :
  • Proximité Genève
  • Proximité commerces à pied
  • Proximité écoles
  • Exposition SUD
  • Très grande surface
  • DUPLEX
AU CENTRE DE VIRY T4 DUPLEX DE 97 m2 

Atypique appartement DUPLEX de 117 m2 habitables, 97 m2 loi carrez avec une cuisine italienne aménagée et équipée donnant sur une spacieuse pièce de vie sans vis à vis. Prestations de qualité, très bon état intérieur.

Exposition SUD, magnifique vue sur les montagnes et la campagne, terrasse couverte de 8 m2.

3 chambres dont deux avec placards, une grande mezzanine pouvant servir de coin jeux ET de bureaux.

Une salle d'eau, une salle de bains et deux wc.

Une grande cave avec étagères, un parking et un parking en sous-sol.
Faibles charges de copropriétés 150 par mois.
Pas d'ascenseur. Aucune procédure en cours.

Pour les visites vous pouvez contactez :
Jean Michel METZ
06 51 57 40 35
Agent Commercial
[email protected]


VA450CRUSEILLES
Mandat N° 614. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://agencedupaysdecruseilles.com/fichier-118-dQBp8-honoraires_agence_23_02_2019.pdf
VilleViry 74580
SecteurGENEVOIS
Charges160 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface97.00
Surface au sol117
Terrasse8
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage2
Epoque, année2003   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueCampagne
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
IsolationIntérieure
Stationnement int.1   BOX SOUS SOL
Stationnement ext.1   PARKING
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière679 €/an
Taxe d'habitation551 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 272
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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